Valeur maison de 100m2 c Rue Hector Berlioz à Saint Médard en Jalles

Estimation théorique

c Rue Hector Berlioz,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Hector Berlioz,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-2811RUE HECTOR BERLIOZ380474365330€4567€
2022-09-1912RUE CESAR FRANCK4801029430000€5375€
2022-11-034RUE HECTOR BERLIOZ5990119493€1207€
2021-04-206RUE CESAR FRANCK41061016360000€3396€
2019-09-2016RUE CESAR FRANCK5115573411930€3582€
2021-03-1011RUE CESAR FRANCK7152948404854€2664€
2021-08-269RUE CESAR FRANCK7130973522000€4015€
2021-01-1210RUE DU GLAENA6159599530000€3333€
2021-12-0610RUE DU GLAENA481242373000€4605€
2022-02-0415RUE ERICK SATIE475366166684€2222€
2020-11-1211RUE ERICK SATIE475244157249€2097€
2020-10-2319RUE ERICK SATIE47563172000€2293€
2020-12-119RUE ERICK SATIE475346157249€2097€
2021-03-226RUE ERICK SATIE475262157249€2097€
2021-09-2726RUE ERICK SATIE475266166684€2222€
2022-03-3122RUE ERIK SATIE475261166684€2222€
2022-08-1918RUE ERIK SATIE475383169684€2262€
2021-06-08109AV ANATOLE FRANCE2440190000€4318€
2020-11-19109AV ANATOLE FRANCE2470213060€4533€
2022-10-05109AV ANATOLE FRANCE3630284000€4508€
2022-07-2916RUE ERIK SATIE363362147853€2347€
2021-01-2929ALL CAMILLE SAINT SAENS480419329455€4118€
2020-06-0811AV VOLTAIRE390741560000€6222€
2020-08-071RUE FREDERIC CHOPIN495615484500€5100€
2021-06-17104AV ANATOLE FRANCE390200325000€3611€
2021-09-01104AV ANATOLE FRANCE490200336735€3742€
2020-09-1421ALL CAMILLE SAINT SAENS61441154490000€3403€
2021-08-27106AV ANATOLE FRANCE487202314000€3609€
2021-07-1399AV ANATOLE FRANCE4115386385000€3348€
2021-11-267CHE DE LINAS5122458467800€3834€
2022-08-26122RUE ROLAND GARROS81991000870000€4372€
2021-09-1515ALL CAMILLE SAINT SAENS492746410500€4462€
2022-08-3126CHE DE LINAS6139400468626€3371€
2023-05-2596AV ANATOLE FRANCE370736243000€3471€
2019-12-057ALL DE LA ROSE DES SABLES5105609410000€3905€
2022-11-18146AV ANATOLE FRANCE6105411330000€3143€
2021-03-1793AV ANATOLE FRANCE470543367000€5243€
2022-08-0110ALL CAMILLE SAINT SAENS485997273662€3220€
2021-07-1232ALL CAMILLE SAINT SAENS474220340000€4595€
2020-12-0710RUE VIVALDI4122824481050€3943€
2022-09-02102RUE ROLAND GARROS597278291550€3006€
2022-07-0610RUE FERNAND LABROUSSE6115636437500€3804€
2020-02-1895RUE ROLAND GARROS597343200000€2062€
2020-06-1668RUE HENRI MOISSANT490541387900€4310€
2023-02-286RUE FRANCIS JAMMES380714391790€4897€
2021-10-018RUE ARNAUD DENIGES5139700543710€3912€
2021-12-2816RUE ALAIN GERBAULT481441317500€3920€
2021-06-228RUE FRANCIS JAMMES490666361450€4016€
2022-04-018RUE FRANCIS JAMMES490666386840€4298€
2021-09-0788RUE ROLAND GARROS497305368000€3794€
2020-12-188RUE ARNAUD DENIGES4145892397200€2739€
2020-05-1464RUE HENRI MOISSANT5122542345000€2828€
2021-02-022RUE AMEDEE BERQUE488527341200€3877€
2022-07-135RUE ARNAUD DENIGES393452358800€3858€
2021-08-257CHE DE VIMANEY370561322000€4600€
2022-08-0510RUE FRANTZ LISZT5119865514000€4319€
2023-04-2185RUE ROLAND GARROS481305270000€3333€
2023-01-3020RUE AMEDEE BERQUE4109472525000€4817€
2023-02-0116RUE AMEDEE BERQUE4116600436500€3763€
2022-10-194RUE CHARLES DE FOUCAULD5118511466760€3956€
2020-12-1720AV BEETHOVEN5108752468360€4337€
2022-07-2719CHE DE VIMANEY593530412600€4437€
2023-05-0932AV BEETHOVEN4111451490200€4416€
2020-02-2736ALL DE LA ROSE DES SABLES5143854368150€2574€
2021-09-2038ALL DE LA ROSE DES SABLES5108775435500€4032€
2020-09-0417ALL JACQUES PULON490503311000€3456€
2021-04-2115RUE VINCENT D'INDY244376283350€6440€
2022-09-201RUE CHARLES DE FOUCAULD6122624503500€4127€
2022-09-0521RUE PIERRE RAMOND350432261000€5220€
2020-08-2750AV VOLTAIRE5112341303250€2708€
2023-02-1050AV VOLTAIRE5112341385100€3438€
2023-06-153RUE FRANTZ LISZT495739480650€5059€
2021-07-2849ALL DE LA ROSE DES SABLES51010376800€3731€
2022-01-1149ALL DE LA ROSE DES SABLES41150365800€3181€
2021-09-0730RUE MARCEL CERDAN6109312314650€2887€
2021-12-0338RUE JULES MASSENET366241285688€4329€
2021-07-0273RUE ROLAND GARROS597324277925€2865€
2022-05-3067RUE ROLAND GARROS597318306000€3155€
2019-09-189RUE ALAIN GERBAULT597243258750€2668€
2022-05-0432RUE ALAIN GERBAULT597275295000€3041€
2021-11-2565RUE ALEXIS PUYO349195325000€6633€
2021-10-019AV BEETHOVEN5125810585000€4680€
2022-10-2850AV BEETHOVEN494136436000€4638€
2020-05-2748AV BEETHOVEN488239138250€1571€
2022-07-0648AV BEETHOVEN488239416600€4734€
2021-01-0634RUE ALAIN GERBAULT597272258750€2668€
2021-06-2846AV BEETHOVEN492344415000€4511€
2022-07-2952AV BEETHOVEN4126531665000€5278€
2020-11-0568RUE ROLAND GARROS597355342550€3531€
2021-10-215RUE ARISTIDE BERGES5119567479050€4026€
2022-05-1929RUE VINCENT D'INDY387143165000€1897€
2021-06-2522RUE MARCEL CERDAN597227170545€1758€
2022-04-2552RUE ALEXIS PUYO62511000909655€3624€
2020-07-068AV BEETHOVEN5111257354920€3197€
2023-01-198AV BEETHOVEN5111257429920€3873€
2022-02-2533RUE VICTOR GRIGNARD6135513411300€3047€
2022-08-0849RUE VIVALDI4107450465000€4346€
2021-04-3016RUE MARCEL CERDAN597167220000€2268€
2021-02-1916RUE JULES DELAUBE3741135270000€3649€
2022-06-1416RUE JULES DELAUBE51221135481000€3943€
2022-03-2237AV BEETHOVEN6148323512000€3459€
2023-05-1620RUE PIERRE RAMOND4105985338520€3224€
2020-11-1034RUE VIVALDI4107374380000€3551€
2019-12-1673AV ANATOLE FRANCE51000304800€3048€
2023-03-1427AV DU JEANDRON2370145600€3935€
2021-07-303RUE PIERRE RAMOND48421247440€2946€
2022-02-088RUE AUREL CHAZEAU5161666825000€5124€
2019-10-1617RUE YVES DUMANOIR481270337000€4160€
2021-08-1717RUE GEORGES BIZET4172874596000€3465€
2022-07-0519RUE YVES DUMANOIR4133325408300€3070€
2021-11-1513RUE GEORGES BIZET3107405195000€1822€
2020-10-1513RUE GEORGES BIZET3107405220000€2056€
2022-08-2413RUE ARISTIDE BERGES5101589507579€5026€
2022-05-1980AV ANATOLE FRANCE487671372000€4276€
2022-09-1918RUE ARISTIDE BERGES4118780367000€3110€
2023-01-0940RUE PIERRE RAMOND541690425692€2519€
2021-08-049001PL DES ORMEAUX49051544000€489€
2020-09-0117RUE JEAN BERHA597287333400€3437€
2020-09-1417RUE VICTOR GRIGNARD2100558320000€3200€
2021-11-222RUE PIERRE RAMOND479403304870€3859€
2019-09-243RUE AUREL CHAZEAU511673079000€681€
2019-10-224RUE JEAN BERHA481278341270€4213€
2021-07-2978AV ANATOLE FRANCE490854370000€4111€
2020-03-101RUE AUREL CHAZEAU4120201305000€2542€
2019-11-2916RUE ROLAND GARROS597388296000€3052€
2022-08-174RUE PIERRE RAMOND5114428460000€4035€
2019-10-036RUE YVES DUMANOIR481318274000€3383€
2021-09-1347RUE ALEXIS PUYO4900254250€2825€
2019-10-042RUE PIERRE RAMOND481379314175€3879€
2020-07-109RUE DU PINTON488509310000€3523€
2022-07-2548RUE VIVALDI6180842883400€4908€
2019-12-1858RUE JULES LADOUMEGUE481397289000€3568€
2021-01-2134RUE CLAUDE DEBUSSY250266238000€4760€
2023-03-0971ALL DE TERRE VIEILLE4102432444500€4358€
2021-09-1315CHE DU MOULINAT51201454569900€4749€
2022-12-0562AV VOLTAIRE34501280000€28444€
2021-08-1914RUE YVES DUMANOIR481351305500€3772€
2020-07-2422RUE HENRI MOISSANT488491320000€3636€
2021-04-2025RUE AUREL CHAZEAU51061002555000€5236€
2022-01-0420RUE DE GRAILLY51141093530000€4649€
2022-07-117CHE DU MOULINAT5110981521000€4736€
2022-04-0711RUE JULES LADOUMEGUE5117313319768€2733€
2020-09-088RUE GEORGES BIZET364586250000€3906€
2022-03-161RUE DES ORMEAUX5871148456500€5247€
2022-02-2511RUE ROLAND GARROS6140237388650€2776€
2022-07-2854RUE VIVALDI5121858571990€4727€
2022-08-0534RUE ROLAND GARROS597349341000€3515€
2021-08-027RUE JULES LADOUMEGUE481243263158€3249€
2022-10-1965AV ANATOLE FRANCE410501550000€14762€
2021-02-045RUE FRANCIS PELISSIER481408260000€3210€