Estimation théorique
c Rue Hector Berlioz,33160 Saint Médard en Jalles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Hector Berlioz,33160-Saint Médard en Jalles indique un avis de valeur compris entre 381.000€ et 429.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.810€ et 4.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 381.000€ et 429.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.114€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.114€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-28 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 80 | 474 | 365330€ | 4567€ |
2022-09-19 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 80 | 1029 | 430000€ | 5375€ |
2022-11-03 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 0 | 119493€ | 1207€ |
2021-04-20 | 6 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 106 | 1016 | 360000€ | 3396€ |
2019-09-20 | 16 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 115 | 573 | 411930€ | 3582€ |
2021-03-10 | 11 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 152 | 948 | 404854€ | 2664€ |
2021-08-26 | 9 | RUE CESAR FRANCK | 7 | 130 | 973 | 522000€ | 4015€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DU GLAENA | 6 | 159 | 599 | 530000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 10 | RUE DU GLAENA | 4 | 81 | 242 | 373000€ | 4605€ |
2022-02-04 | 15 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 366 | 166684€ | 2222€ |
2020-11-12 | 11 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 244 | 157249€ | 2097€ |
2020-10-23 | 19 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 63 | 172000€ | 2293€ |
2020-12-11 | 9 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 346 | 157249€ | 2097€ |
2021-03-22 | 6 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 262 | 157249€ | 2097€ |
2021-09-27 | 26 | RUE ERICK SATIE | 4 | 75 | 266 | 166684€ | 2222€ |
2022-03-31 | 22 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 261 | 166684€ | 2222€ |
2022-08-19 | 18 | RUE ERIK SATIE | 4 | 75 | 383 | 169684€ | 2262€ |
2021-06-08 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 44 | 0 | 190000€ | 4318€ |
2020-11-19 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 47 | 0 | 213060€ | 4533€ |
2022-10-05 | 109 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 63 | 0 | 284000€ | 4508€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ERIK SATIE | 3 | 63 | 362 | 147853€ | 2347€ |
2021-01-29 | 29 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 80 | 419 | 329455€ | 4118€ |
2020-06-08 | 11 | AV VOLTAIRE | 3 | 90 | 741 | 560000€ | 6222€ |
2020-08-07 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 95 | 615 | 484500€ | 5100€ |
2021-06-17 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 90 | 200 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-01 | 104 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 200 | 336735€ | 3742€ |
2020-09-14 | 21 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 6 | 144 | 1154 | 490000€ | 3403€ |
2021-08-27 | 106 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 202 | 314000€ | 3609€ |
2021-07-13 | 99 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 386 | 385000€ | 3348€ |
2021-11-26 | 7 | CHE DE LINAS | 5 | 122 | 458 | 467800€ | 3834€ |
2022-08-26 | 122 | RUE ROLAND GARROS | 8 | 199 | 1000 | 870000€ | 4372€ |
2021-09-15 | 15 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 92 | 746 | 410500€ | 4462€ |
2022-08-31 | 26 | CHE DE LINAS | 6 | 139 | 400 | 468626€ | 3371€ |
2023-05-25 | 96 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 736 | 243000€ | 3471€ |
2019-12-05 | 7 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 105 | 609 | 410000€ | 3905€ |
2022-11-18 | 146 | AV ANATOLE FRANCE | 6 | 105 | 411 | 330000€ | 3143€ |
2021-03-17 | 93 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 70 | 543 | 367000€ | 5243€ |
2022-08-01 | 10 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 85 | 997 | 273662€ | 3220€ |
2021-07-12 | 32 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 74 | 220 | 340000€ | 4595€ |
2020-12-07 | 10 | RUE VIVALDI | 4 | 122 | 824 | 481050€ | 3943€ |
2022-09-02 | 102 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 278 | 291550€ | 3006€ |
2022-07-06 | 10 | RUE FERNAND LABROUSSE | 6 | 115 | 636 | 437500€ | 3804€ |
2020-02-18 | 95 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 343 | 200000€ | 2062€ |
2020-06-16 | 68 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 90 | 541 | 387900€ | 4310€ |
2023-02-28 | 6 | RUE FRANCIS JAMMES | 3 | 80 | 714 | 391790€ | 4897€ |
2021-10-01 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 5 | 139 | 700 | 543710€ | 3912€ |
2021-12-28 | 16 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 81 | 441 | 317500€ | 3920€ |
2021-06-22 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 361450€ | 4016€ |
2022-04-01 | 8 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 90 | 666 | 386840€ | 4298€ |
2021-09-07 | 88 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 97 | 305 | 368000€ | 3794€ |
2020-12-18 | 8 | RUE ARNAUD DENIGES | 4 | 145 | 892 | 397200€ | 2739€ |
2020-05-14 | 64 | RUE HENRI MOISSANT | 5 | 122 | 542 | 345000€ | 2828€ |
2021-02-02 | 2 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 88 | 527 | 341200€ | 3877€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ARNAUD DENIGES | 3 | 93 | 452 | 358800€ | 3858€ |
2021-08-25 | 7 | CHE DE VIMANEY | 3 | 70 | 561 | 322000€ | 4600€ |
2022-08-05 | 10 | RUE FRANTZ LISZT | 5 | 119 | 865 | 514000€ | 4319€ |
2023-04-21 | 85 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 81 | 305 | 270000€ | 3333€ |
2023-01-30 | 20 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 109 | 472 | 525000€ | 4817€ |
2023-02-01 | 16 | RUE AMEDEE BERQUE | 4 | 116 | 600 | 436500€ | 3763€ |
2022-10-19 | 4 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 5 | 118 | 511 | 466760€ | 3956€ |
2020-12-17 | 20 | AV BEETHOVEN | 5 | 108 | 752 | 468360€ | 4337€ |
2022-07-27 | 19 | CHE DE VIMANEY | 5 | 93 | 530 | 412600€ | 4437€ |
2023-05-09 | 32 | AV BEETHOVEN | 4 | 111 | 451 | 490200€ | 4416€ |
2020-02-27 | 36 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 143 | 854 | 368150€ | 2574€ |
2021-09-20 | 38 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 108 | 775 | 435500€ | 4032€ |
2020-09-04 | 17 | ALL JACQUES PULON | 4 | 90 | 503 | 311000€ | 3456€ |
2021-04-21 | 15 | RUE VINCENT D'INDY | 2 | 44 | 376 | 283350€ | 6440€ |
2022-09-20 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULD | 6 | 122 | 624 | 503500€ | 4127€ |
2022-09-05 | 21 | RUE PIERRE RAMOND | 3 | 50 | 432 | 261000€ | 5220€ |
2020-08-27 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 303250€ | 2708€ |
2023-02-10 | 50 | AV VOLTAIRE | 5 | 112 | 341 | 385100€ | 3438€ |
2023-06-15 | 3 | RUE FRANTZ LISZT | 4 | 95 | 739 | 480650€ | 5059€ |
2021-07-28 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 5 | 101 | 0 | 376800€ | 3731€ |
2022-01-11 | 49 | ALL DE LA ROSE DES SABLES | 4 | 115 | 0 | 365800€ | 3181€ |
2021-09-07 | 30 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 109 | 312 | 314650€ | 2887€ |
2021-12-03 | 38 | RUE JULES MASSENET | 3 | 66 | 241 | 285688€ | 4329€ |
2021-07-02 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 324 | 277925€ | 2865€ |
2022-05-30 | 67 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 318 | 306000€ | 3155€ |
2019-09-18 | 9 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 243 | 258750€ | 2668€ |
2022-05-04 | 32 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 275 | 295000€ | 3041€ |
2021-11-25 | 65 | RUE ALEXIS PUYO | 3 | 49 | 195 | 325000€ | 6633€ |
2021-10-01 | 9 | AV BEETHOVEN | 5 | 125 | 810 | 585000€ | 4680€ |
2022-10-28 | 50 | AV BEETHOVEN | 4 | 94 | 136 | 436000€ | 4638€ |
2020-05-27 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 138250€ | 1571€ |
2022-07-06 | 48 | AV BEETHOVEN | 4 | 88 | 239 | 416600€ | 4734€ |
2021-01-06 | 34 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 97 | 272 | 258750€ | 2668€ |
2021-06-28 | 46 | AV BEETHOVEN | 4 | 92 | 344 | 415000€ | 4511€ |
2022-07-29 | 52 | AV BEETHOVEN | 4 | 126 | 531 | 665000€ | 5278€ |
2020-11-05 | 68 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 355 | 342550€ | 3531€ |
2021-10-21 | 5 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 119 | 567 | 479050€ | 4026€ |
2022-05-19 | 29 | RUE VINCENT D'INDY | 3 | 87 | 143 | 165000€ | 1897€ |
2021-06-25 | 22 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 227 | 170545€ | 1758€ |
2022-04-25 | 52 | RUE ALEXIS PUYO | 6 | 251 | 1000 | 909655€ | 3624€ |
2020-07-06 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 354920€ | 3197€ |
2023-01-19 | 8 | AV BEETHOVEN | 5 | 111 | 257 | 429920€ | 3873€ |
2022-02-25 | 33 | RUE VICTOR GRIGNARD | 6 | 135 | 513 | 411300€ | 3047€ |
2022-08-08 | 49 | RUE VIVALDI | 4 | 107 | 450 | 465000€ | 4346€ |
2021-04-30 | 16 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 167 | 220000€ | 2268€ |
2021-02-19 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 3 | 74 | 1135 | 270000€ | 3649€ |
2022-06-14 | 16 | RUE JULES DELAUBE | 5 | 122 | 1135 | 481000€ | 3943€ |
2022-03-22 | 37 | AV BEETHOVEN | 6 | 148 | 323 | 512000€ | 3459€ |
2023-05-16 | 20 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 105 | 985 | 338520€ | 3224€ |
2020-11-10 | 34 | RUE VIVALDI | 4 | 107 | 374 | 380000€ | 3551€ |
2019-12-16 | 73 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 0 | 304800€ | 3048€ |
2023-03-14 | 27 | AV DU JEANDRON | 2 | 37 | 0 | 145600€ | 3935€ |
2021-07-30 | 3 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 84 | 21 | 247440€ | 2946€ |
2022-02-08 | 8 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 161 | 666 | 825000€ | 5124€ |
2019-10-16 | 17 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 270 | 337000€ | 4160€ |
2021-08-17 | 17 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 172 | 874 | 596000€ | 3465€ |
2022-07-05 | 19 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 133 | 325 | 408300€ | 3070€ |
2021-11-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 195000€ | 1822€ |
2020-10-15 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 107 | 405 | 220000€ | 2056€ |
2022-08-24 | 13 | RUE ARISTIDE BERGES | 5 | 101 | 589 | 507579€ | 5026€ |
2022-05-19 | 80 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 671 | 372000€ | 4276€ |
2022-09-19 | 18 | RUE ARISTIDE BERGES | 4 | 118 | 780 | 367000€ | 3110€ |
2023-01-09 | 40 | RUE PIERRE RAMOND | 54 | 169 | 0 | 425692€ | 2519€ |
2021-08-04 | 9001 | PL DES ORMEAUX | 4 | 90 | 515 | 44000€ | 489€ |
2020-09-01 | 17 | RUE JEAN BERHA | 5 | 97 | 287 | 333400€ | 3437€ |
2020-09-14 | 17 | RUE VICTOR GRIGNARD | 2 | 100 | 558 | 320000€ | 3200€ |
2021-11-22 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 79 | 403 | 304870€ | 3859€ |
2019-09-24 | 3 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 116 | 730 | 79000€ | 681€ |
2019-10-22 | 4 | RUE JEAN BERHA | 4 | 81 | 278 | 341270€ | 4213€ |
2021-07-29 | 78 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 854 | 370000€ | 4111€ |
2020-03-10 | 1 | RUE AUREL CHAZEAU | 4 | 120 | 201 | 305000€ | 2542€ |
2019-11-29 | 16 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 388 | 296000€ | 3052€ |
2022-08-17 | 4 | RUE PIERRE RAMOND | 5 | 114 | 428 | 460000€ | 4035€ |
2019-10-03 | 6 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 318 | 274000€ | 3383€ |
2021-09-13 | 47 | RUE ALEXIS PUYO | 4 | 90 | 0 | 254250€ | 2825€ |
2019-10-04 | 2 | RUE PIERRE RAMOND | 4 | 81 | 379 | 314175€ | 3879€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DU PINTON | 4 | 88 | 509 | 310000€ | 3523€ |
2022-07-25 | 48 | RUE VIVALDI | 6 | 180 | 842 | 883400€ | 4908€ |
2019-12-18 | 58 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 397 | 289000€ | 3568€ |
2021-01-21 | 34 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 2 | 50 | 266 | 238000€ | 4760€ |
2023-03-09 | 71 | ALL DE TERRE VIEILLE | 4 | 102 | 432 | 444500€ | 4358€ |
2021-09-13 | 15 | CHE DU MOULINAT | 5 | 120 | 1454 | 569900€ | 4749€ |
2022-12-05 | 62 | AV VOLTAIRE | 3 | 45 | 0 | 1280000€ | 28444€ |
2021-08-19 | 14 | RUE YVES DUMANOIR | 4 | 81 | 351 | 305500€ | 3772€ |
2020-07-24 | 22 | RUE HENRI MOISSANT | 4 | 88 | 491 | 320000€ | 3636€ |
2021-04-20 | 25 | RUE AUREL CHAZEAU | 5 | 106 | 1002 | 555000€ | 5236€ |
2022-01-04 | 20 | RUE DE GRAILLY | 5 | 114 | 1093 | 530000€ | 4649€ |
2022-07-11 | 7 | CHE DU MOULINAT | 5 | 110 | 981 | 521000€ | 4736€ |
2022-04-07 | 11 | RUE JULES LADOUMEGUE | 5 | 117 | 313 | 319768€ | 2733€ |
2020-09-08 | 8 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 64 | 586 | 250000€ | 3906€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 87 | 1148 | 456500€ | 5247€ |
2022-02-25 | 11 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 140 | 237 | 388650€ | 2776€ |
2022-07-28 | 54 | RUE VIVALDI | 5 | 121 | 858 | 571990€ | 4727€ |
2022-08-05 | 34 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 97 | 349 | 341000€ | 3515€ |
2021-08-02 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 81 | 243 | 263158€ | 3249€ |
2022-10-19 | 65 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 0 | 1550000€ | 14762€ |
2021-02-04 | 5 | RUE FRANCIS PELISSIER | 4 | 81 | 408 | 260000€ | 3210€ |